大波士顿 · KELLY CUI
Wellesley 有三个 Framingham/Worcester 线通勤火车站：Wellesley Farms、Wellesley Hills 和 Wellesley Square；MWRTA 201 路连接 Wellesley Square 和 Green Line D 支线的 Woodland 站。
三个 Framingham/Worcester 线车站，MWRTA 公交沿 Route 9 行驶，独栋和 condo 都有。
WELLESLEY · AT A GLANCE
人口与住房，一眼了解 Wellesley。
统计口径与来源收入按家庭统计，并非个人工资。房屋价值为 Census 自住房统计口径，并非当前成交房价；总租金包含租约租金及适用的水电燃料费用。以上为全市统计，不能替代具体房源的售价或租金。 Census QuickFacts · 数据与口径 · 马萨诸塞州 · 城镇历史 · 州政府 · 县与市镇目录
PROPERTY TAX
Wellesley · FY2026
SCHOOLS & EDUCATION
查看 Wellesley 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
选择校名或点击地图标记，查看地址与学校资料。
地图直接标注校名。放大或按学段筛选，可看清相邻学校；跨学段学校会出现在各对应筛选中。
地图加载中，下方学校卡片也提供地址和官方链接。
校点位置，不代表招生边界。 每所学校标注一个联系地址或主要校点，部分学校另有校区。Charter School 有独立的申请流程。 MassGIS
公立学校
Hunnewell 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
28 Cameron Street, Wellesley MA 02482
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
John D Hardy 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
293 Weston Rd, Wellesley MA 02482
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
Joseph E Fiske 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
45 Hastings Street, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Katharine Lee Bates 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
116 Elmwood Rd, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Preschool at Wellesley Schools 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供学前班课程。
暂无这些考试年级的 2026 MCAS 公布结果。
63 Hastings Street, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
Schofield 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
27 Cedar Street, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Sprague Elementary School 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
401 School Street, Wellesley MA 02482
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
Wellesley Middle 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
50 Kingsbury Street, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Wellesley Sr High 隶属 Wellesley，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
MCAS 2026 · 10 年级
50 Rice Street, Wellesley MA 02481
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
DESE 百分位为 1–99；横线表示未公布。人数与师生比采用所列学年。
资料与查询： DESE 2026 · MassGIS · GreatSchools · Niche
MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.GETTING AROUND
邻近接驳，车站在本地区之外
Wellesley 镇内没有地铁站。绿线 D 支线的 Riverside、Woodland、Waban 站位于 Newton，靠近镇界。
MBTA · LOCAL & NEARBY
邻近接驳，车站在本地区以外。局部范围：Riverside · Woodland · Waban · Eliot · Newton Highlands · Kenmore · Copley。
© MBTA · 2026-06-14 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心
本地区可用车站
Wellesley Square、Wellesley Hills、Wellesley Farms 属于 Framingham/Worcester 线，进城方向经 Back Bay 到 South Station。
MBTA · LOCAL & NEARBY
本地区及附近线路。局部范围：Framingham · West Natick · Natick Center · Wellesley Square · Wellesley Hills · Wellesley Farms · Auburndale · Back Bay · South Station。
© MBTA · 2025-03-24 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心
三个车站位于镇内不同区域，应比较步行、停车以及各站停靠的班次。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
了解周边位置
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LIVING IN WELLESLEY
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
Wellesley 有三个 Framingham/Worcester 线车站：Wellesley Farms、Wellesley Hills 和 Wellesley Square，火车开往 Boston 的 South Station。MWRTA 201 路往返 Green Line D 支线的 Woodland 站和 Natick Mall，途经 Wellesley Square 并沿 Route 9 行驶，每周七天运营。
三个车站分布在镇内不同位置，先看每套候选房离哪个最近，步行、骑车还是开车过去。按每周固定要走的路线、在实际出行时段比较；会坐这条公交或常走 Route 9 的话，也把这段路算进去。
较老的独栋，要列出屋顶、冷暖系统、电力和窗户的年份与状况，并要来扩建和地下室装修的 permit。较新的房子，要来图纸、permit、入住许可（certificate of occupancy）和剩余保修。
condo 要看 6(d) certificate、预算和储备金、月费包含什么、车位和储藏，以及出租和宠物规定。Wellesley 也在麻州 MBTA Communities 法的覆盖范围内，该法要求至少设一个允许多户住宅按规定直接建设（as of right）的分区，可以向镇政府问清目标地址附近现在允许建什么。
Wellesley 的湿地审查由 Wetlands Protection Committee 负责，依据州 Wetlands Protection Act 和镇 Wetlands Protection Bylaw（Article 44）。在湿地缓冲区、河岸区（riverfront area）或湿地资源区内施工，需要经它审查；所以房子靠近池塘、溪流或湿地时，问清过去的工程是否办过许可，并在 FEMA 洪水图上按地址查。房子位于特殊洪水危险区（Special Flood Hazard Area）、又用受联邦监管或联邦支持的贷款时，贷款方一般会要求买洪水保险。
学生就读 Wellesley Public Schools。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
Wellesley FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $10.17，即估值每 $100,000，每年 $1,017。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单。
独栋要为房子本身留预算：屋顶、冷暖系统、窗户和排水。位于洪水图划定区域的房子，定预算前先拿洪水保险报价；condo 要把月费和已规划的摊派算进去。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
PAST SALES
Wellesley 已收录的 1 笔成交，包含代理卖方及帮助买方购房的记录。每张卡片列明 Kelly 的代理角色与成交日期。
西区 · COMMUNITY GUIDE
Wellesley 有三个 Framingham/Worcester 线通勤火车站：Wellesley Farms、Wellesley Hills 和 Wellesley Square；MWRTA 201 路连接 Wellesley Square 和 Green Line D 支线的 Woodland 站。本篇重点讲三个车站怎么选、靠近湿地的房子查什么，以及独栋和 condo 各看什么。
LOCAL IDENTITY
LOCAL IDENTITY
Wellesley 于 1881 年建镇。诗人 Sylvia Plath 童年大多在此度过，毕业于 Bradford Senior High School，即今天的 Wellesley High School。
文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
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