旧屋改造
从现有空间出发，梳理厨房、卫浴、采光与动线。把想改善的日常体验，变成可以讨论的需求清单。
可以先想清楚：哪些格局和构件希望保留？ 生活中最不方便的地方是什么？ 施工期间如何安排居住与搬迁？
大波士顿 · KELLY CUI
房屋开发
从旧屋改造到扩建与新建，一起梳理目标、房屋条件、预算和下一步。
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木构施工 · 场景参考围绕你的目标
从自住需求到未来的出售或出租，先明确项目目标，再讨论值得保留什么、需要改变什么，以及哪些问题应尽早请专业人员确认。
改造、扩建与新建
从现有的条件， 寻找适合你的路径。
住宅扩建
增加卧室、家庭活动区，或重新组织楼层关系。先把新增空间的用途与现有房屋的关系讲清楚，再交由专业团队核实可行性。
可以先想清楚：新增面积主要解决什么需求？ 新旧空间的动线、采光如何衔接？ 哪些地块与建筑条件需要核实？
地块新建
自住还是长期持有，什么样的房型与空间真正适合你。把目标、地块资料与资金安排放在同一张清单里，为方案研究准备输入。
可以先想清楚：未来使用者和主要用途是什么？ 有哪些测绘、地块与基础设施资料？ 预算和时间安排有哪些限制？
从一个想法， 到每一步的落实。
结合房屋条件与项目目标，逐步明确问题、决定与应保留的资料。
梳理项目目标
先明确自住、持有、出售或出租的目标，再梳理居住需求、优先事项、大致预算与时间安排，让后续方案有共同的出发点。
了解房屋与地块
整理现状、测绘、地块资料和已有图纸，列出需要进一步核实的问题。在方案往前推进之前，请相关专业人员确认适用条件。
比较方案与取舍
在相同条件下比较保留改造、扩建或新建，讨论平面、采光、动线与设备的关系。保留各版方案，以及作出重要决定的依据。
对齐范围与预算
逐项比较报价包含与排除的工作，区分暂定项目、合同范围、变更、发票与付款资料，同时考虑设计、外场和持有安排。
衔接施工与决定
把图纸、选材、长交期设备和现场问题连起来，记录由谁跟进、依赖什么，以及哪些资料能够证明对应事项已经完成。
整理收尾与交接
逐项整理整改记录、适用的检查与许可文件，以及设备、质保和维护资料，再衔接入住、出售或出租的后续安排。
值得提早讨论的细节
把细节想在前面。
图纸与现场
收到新图纸后，要知道改了什么；现场调整后，也应能找到对应记录。
选材与尺寸
橱柜、电器、插座和设备位置应一起讨论，让采购与空间互相衔接。
合同与变更
把原有范围、后加项目和付款依据分开，讨论费用时才有共同参照。
收尾与使用
把整改、资料交接和未来使用连起来，给入住、出售或出租留出准备。
首次咨询
先聊聊， 你对房子的想法。
不必等所有资料齐全。带着一个地址，或一个还没成形的想法，从已有的信息开始。
- 已有地址或意向地区
- 自住、出售或出租的目标
- 希望改变的空间与优先事项
- 已有图纸、照片或报价
- 大致预算与时间安排
建房与改造干货
从选地到交接， 把关键问题弄清楚。
十六篇实用指南，涵盖选地规划、团队分工、预算合同、结构施工、水电暖通、内装与交接。
四篇指南
规划与团队
从现有房屋与地块出发，明确目标、团队和设计。
四篇指南
预算、合同与进度
把费用、工作范围、人员资质和项目依赖一起核对。
旧房改造预算，为什么不能只看施工报价
旧房改造的实际开支往往与初始报价存在差异。老房现场的隐蔽状况、材料暂定额度的设定以及付款方式的安排，都会影响最终预算的平稳执行。
找改造承包商，HIC与CSL到底查什么
在麻州挑选住宅改造团队时，经常会遇到HIC登记与CSL执照。了解两者的职能定位、适用范围与核验步骤，有助于业主理性筛选施工方。
两份报价差很多，怎样比较范围、allowance与变更
面对不同施工方相差较大的翻修报价，不能只比总价高低。通过拉齐施工范围、核实暂定材料额度并约定书面变更流程，才能更客观地评估真实开支。
工程进度表，怎样把审批、订货和施工接起来
理顺行政审批节奏、长周期建材订货与现场工序先后依赖，建立清晰可行的施工组织计划。
四篇指南
场地与主体工程
从开工准备到地基、屋顶和门窗，关注工程接口。
四篇指南
室内系统与交接
让设备、厨卫与地下室的使用需求衔接到完工维护。
你可能想了解
常见问题
还没有选定房子，也可以先讨论吗？
可以先从你的居住目标、意向地区和大致安排开始，列出挑选房屋或地块时需要进一步核实的问题。
这里也可以看开发商的新建楼盘吗？
可以。若你更想购买已经规划好的新房，可以前往网站的“新建楼盘”板块，比较不同项目。 查看新建楼盘 ↗
建筑设计、施工和许可由谁负责？
这类工作需要由对应的建筑、工程、施工及审批主体完成。与 Kelly 的具体协助范围在咨询时确认，专业结论以适用文件和相关专业人员意见为准。