大波士顿 · KELLY CUI
Needham 有四个 Needham 线通勤火车站：Needham Heights、Needham Center、Needham Junction 和 Hersey，火车经 Forest Hills 开往 South Station；MBTA 59 路从 Needham Junction 开往 Watertown Square。
四个 Needham 线车站，MBTA 59 路通往 Watertown Square，独栋和 condo 都有。
NEEDHAM · AT A GLANCE
人口与住房，一眼了解 Needham。
统计口径与来源收入按家庭统计，并非个人工资。房屋价值为 Census 自住房统计口径，并非当前成交房价；总租金包含租约租金及适用的水电燃料费用。以上为全市统计，不能替代具体房源的售价或租金。 Census QuickFacts · 数据与口径 · 马萨诸塞州 · 城镇历史 · 州政府 · 县与市镇目录
PROPERTY TAX
Needham · FY2026
SCHOOLS & EDUCATION
查看 Needham 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
选择校名或点击地图标记，查看地址与学校资料。
地图直接标注校名。放大或按学段筛选，可看清相邻学校；跨学段学校会出现在各对应筛选中。
地图加载中，下方学校卡片也提供地址和官方链接。
校点位置，不代表招生边界。 每所学校标注一个联系地址或主要校点，部分学校另有校区。Charter School 有独立的申请流程。 MassGIS
公立学校
Broadmeadow 隶属 Needham，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
120 Broadmeadow Rd, Needham MA 02492
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
High Rock School 隶属 Needham，是一所公立学校，提供6 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
77 Ferndale Road, Needham MA 02492
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
John Eliot 隶属 Needham，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
135 Wellesley Avenue, Needham MA 02494
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
Needham High 隶属 Needham，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
MCAS 2026 · 10 年级
609 Webster Street, Needham MA 02494
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Newman Elementary 隶属 Needham，是一所公立学校，提供学前班至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
1155 Central Avenue, Needham MA 02492
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
Pollard Middle 隶属 Needham，是一所公立学校，提供7 年级至8 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
200 Harris Avenue, Needham MA 02492
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
Sunita L. Williams Elementary 隶属 Needham，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
585 Central Avenue, Needham MA 02494
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
公立学校
William Mitchell 隶属 Needham，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
187 Brookline Street, Needham MA 02492
DESE 2025-26 学年。师生比为每位教师对应的学生数；横线表示未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
DESE 百分位为 1–99；横线表示未公布。人数与师生比采用所列学年。
资料与查询： DESE 2026 · MassGIS · GreatSchools · Niche
MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.GETTING AROUND
邻近接驳，车站在本地区之外
Needham 镇内没有地铁站。绿线 D 支线的 Waban、Eliot 站位于 Newton，靠近镇界；MBTA 59 路公交从 Needham Junction 经 Newton 开往 Watertown Square。
MBTA · LOCAL & NEARBY
邻近接驳，车站在本地区以外。局部范围：Riverside · Woodland · Waban · Eliot · Newton Highlands · Needham Heights · Needham Center · Needham Junction · Hersey。
© MBTA · 2026-06-14 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心
本地区可用车站
Needham Heights、Needham Center、Needham Junction、Hersey 属于 Needham 线，经 Forest Hills、Ruggles、Back Bay 到 South Station。
MBTA · LOCAL & NEARBY
本地区及附近线路。局部范围：Needham Heights · Needham Center · Needham Junction · Hersey · West Roxbury · Forest Hills。
© MBTA · 2025-03-24 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心
Needham 线的 Forest Hills、Ruggles、Back Bay 可换乘橙线，可与直接坐到 South Station 的路线比较。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
了解周边位置
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LIVING IN NEEDHAM
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
Needham 有四个 Needham 线车站：Needham Heights、Needham Center、Needham Junction 和 Hersey。火车开往 South Station，途经 Forest Hills，可在那里换乘 Orange Line。MBTA 59 路从 Needham Junction 向北经 Needham 和 Newton 开往 Watertown Square。
几个车站沿线路分布在镇内，先看每套候选房离哪个最近，步行还是开车过去。按每周固定要走的路线、在实际出行时段比较；需要坐公交去 Newton 或 Watertown 的话，也看看 59 路。
较老的独栋，要列出屋顶、冷暖系统、电力和窗户的年份与状况，并要来扩建和地下室装修的 permit。较新的房子，要来图纸、permit、入住许可（certificate of occupancy）和剩余保修。1978 年以前建的房子，卖方应向你提供麻州的含铅油漆过户告知书（Property Transfer Lead Paint Notification）；问清是否做过含铅检测、结果如何。
condo 要看 6(d) certificate、预算和储备金、月费包含什么、车位和储藏，以及出租和宠物规定。Needham 也在麻州 MBTA Communities 法的覆盖范围内，该法要求至少设一个允许多户住宅按规定直接建设（as of right）的分区，可以向镇政府问清目标地址附近现在允许建什么。
如果房子靠近 Charles River、溪流或湿地，问清过去在这块地上做的工程是否经过镇 Conservation Commission 审查，并在 FEMA 洪水图上按地址查。房子位于特殊洪水危险区（Special Flood Hazard Area）、又用受联邦监管或联邦支持的贷款时，贷款方一般会要求买洪水保险。
学生就读 Needham Public Schools。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
Needham FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $10.83，即估值每 $100,000，每年 $1,083。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单。
独栋要为房子本身留预算：屋顶、冷暖系统、窗户和排水。位于洪水图划定区域的房子，定预算前先拿洪水保险报价；condo 要把月费和已规划的摊派算进去。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
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西区 · COMMUNITY GUIDE
Needham 有四个 Needham 线通勤火车站：Needham Heights、Needham Center、Needham Junction 和 Hersey，火车经 Forest Hills 开往 South Station；MBTA 59 路从 Needham Junction 开往 Watertown Square。本篇重点讲四个车站怎么选、老房子查什么，以及独栋和 condo 各看什么。
LOCAL IDENTITY
LOCAL IDENTITY
Needham 于 1711 年建镇。1865 年，William Carter 在 Needham Heights 创办针织厂，后来发展为美国童装品牌 Carter’s。
文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
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