本地区可用车站
地铁
绿线 D 支线在 Newton 设有七个车站，连接 Brookline 和波士顿市中心，Newton Centre、Waban、Riverside 均在这条线上。
大波士顿 · KELLY CUI
Newton
Newton 市政府把全市描述为 13 个 village，找房也最好按 village 这个尺度来。
NEWTON, MASSACHUSETTS向下浏览 ↓
13 个 village，各有中心，进城路线也各不相同。
西区 · COMMUNITY GUIDE
13 个 village，各有中心，进城路线也各不相同。
Newton 市政府把全市描述为 13 个 village，找房也最好按 village 这个尺度来。Green Line D 支线经过一部分 village，Framingham/Worcester 通勤火车线经过另一部分；学校分配可能涉及 buffer zone；买独栋时，房屋和地块的状况往往比面积更关键。本篇整理怎样比较 village 和房子、要核实什么。
AT A GLANCE
基本信息
先了解这些，再按具体房屋深入比较。
- Village
- 13 个，从 Auburndale 到 West Newton
- Green Line D 支线
- Chestnut Hill、Newton Centre、Newton Highlands、Eliot、Waban、Woodland、Riverside
- 通勤火车
- Newtonville、West Newton、Auburndale（Framingham/Worcester 线）
- FY2026 住宅税率
- 每 $1,000 估值 $9.69（City of Newton）
- 公立学校
- Newton Public Schools；高中有 Newton North、Newton South；部分地址属 buffer zone
- Kelly 在此地的业务（截至 2026 年 10 月 28 日）
- 3 宗交易：West Newton 一栋独栋（2023 年买入、2025 年售出）和 Chestnut Hill 一套 condo
了解周边位置
Newton 地图
GETTING AROUND
Newton 的地铁与通勤铁路
本地区可用车站
通勤铁路 Commuter Rail
Newtonville、West Newton 和 Auburndale 位于 Framingham/Worcester 线，进城方向通往 Back Bay、South Station，覆盖区域与 D 支线不同。
逐个地址比较 D 支线与通勤铁路，确认站台进出方式、具体班次是否停靠，以及晚间回程安排。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
SCHOOLS & EDUCATION
了解 Newton 的学校
查看 Newton 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
公立学校
A E Angier ↗
A E Angier 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3812025-26
学生 / 教师10.1 : 1不是每班人数
DESE 202699百分位 · 1–99
1697 Beacon Street, Waban MA 02468 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Orla Higgins averill
- 学校电话
- 617-559-9300
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Bigelow Middle ↗
Bigelow Middle 隶属 Newton，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
在校人数4512025-26
学生 / 教师10 : 1不是每班人数
DESE 202683百分位 · 1–99
42 Vernon St, Newton MA 02458 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Daniel Green
- 学校电话
- 617-559-6800
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Bowen ↗
Bowen 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3362025-26
学生 / 教师10 : 1不是每班人数
DESE 202685百分位 · 1–99
280 Cypress Street, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Gabrielle Mulrean
- 学校电话
- 617-559-9330
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
C C Burr ↗
C C Burr 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3362025-26
学生 / 教师11.1 : 1不是每班人数
DESE 202689百分位 · 1–99
171 Pine Street, Auburndale MA 02466 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Simone Kotraba
- 学校电话
- 617-559-9360
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Cabot ↗
Cabot 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3782025-26
学生 / 教师11 : 1不是每班人数
DESE 202676百分位 · 1–99
229 Cabot Street, Newtonville MA 02460 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Eric Sprung
- 学校电话
- 617-559-9400
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Charles E Brown Middle 隶属 Newton，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
在校人数6982025-26
学生 / 教师10.5 : 1不是每班人数
DESE 202698百分位 · 1–99
125 Meadowbrook Rd, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Kimberly M Lysaght
- 学校电话
- 617-559-6900
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Countryside ↗
Countryside 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3682025-26
学生 / 教师9.7 : 1不是每班人数
DESE 202687百分位 · 1–99
191 Dedham Street, Newton Highlands MA 02461 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Elizabeth Herlihy
- 学校电话
- 617-559-9450
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
F A Day Middle ↗
F A Day Middle 隶属 Newton，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
在校人数8302025-26
学生 / 教师10.8 : 1不是每班人数
DESE 202690百分位 · 1–99
21 Minot Place, Newtonville MA 02460 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Jacqueline Mann
- 学校电话
- 617-559-9100
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Franklin ↗
Franklin 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数2992025-26
学生 / 教师9.9 : 1不是每班人数
DESE 202681百分位 · 1–99
125 Derby Street, West Newton MA 02465 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Auburn M Chitty
- 学校电话
- 617-559-9500
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Horace Mann ↗
Horace Mann 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3422025-26
学生 / 教师10.5 : 1不是每班人数
DESE 202682百分位 · 1–99
225 Nevada Street, Newton MA 02458 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Mark V Nardelli
- 学校电话
- 617-559-9510
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
John Ward ↗
John Ward 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数2022025-26
学生 / 教师8.8 : 1不是每班人数
DESE 202688百分位 · 1–99
10 Dolphin Rd, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Rebecca Brogadir
- 学校电话
- 617-559-6450
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Lincoln-Eliot ↗
Lincoln-Eliot 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3552025-26
学生 / 教师9.4 : 1不是每班人数
DESE 202678百分位 · 1–99
150 Jackson Street, Newton MA 02458 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Maura Morse
- 学校电话
- 617-559-9540
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Mason-Rice ↗
Mason-Rice 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3102025-26
学生 / 教师11.7 : 1不是每班人数
DESE 202696百分位 · 1–99
149 Pleasant Street, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Jacob Bultema
- 学校电话
- 617-559-9570
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Memorial Spaulding 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3562025-26
学生 / 教师9.9 : 1不是每班人数
DESE 202695百分位 · 1–99
250 Brookline Street, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Jamie Yadoff
- 学校电话
- 617-559-9600
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Newton Early Childhood Program 隶属 Newton，是一所公立学校，提供学前班课程。
在校人数1622025-26
学生 / 教师10 : 1不是每班人数
DESE 2026—百分位 · 1–99
687 Watertown Street, Newton MA 02460 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班
- 校长
- Kathleen A Browning
- 学校电话
- 617-559-6050
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Newton North High 隶属 Newton，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
在校人数2,0552025-26
学生 / 教师10.8 : 1不是每班人数
DESE 202686百分位 · 1–99
457 Walnut Street, Newtonville MA 02460 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Lisa Gilbert-smith
- 学校电话
- 617-559-6200
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Newton South High 隶属 Newton，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
在校人数1,8652025-26
学生 / 教师11.6 : 1不是每班人数
DESE 202696百分位 · 1–99
140 Brandeis Road, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Caitlin Brown
- 学校电话
- 617-559-6700
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Oak Hill Middle 隶属 Newton，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
在校人数6542025-26
学生 / 教师9.6 : 1不是每班人数
DESE 202689百分位 · 1–99
130 Wheeler Road, Newton Centre MA 02459 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- John C Harutunian
- 学校电话
- 617-559-9200
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Peirce ↗
Peirce 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数2452025-26
学生 / 教师11.7 : 1不是每班人数
DESE 202681百分位 · 1–99
170 Temple Street, West Newton MA 02465 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Andrea Vargas
- 学校电话
- 617-559-9630
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Underwood ↗
Underwood 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数2512025-26
学生 / 教师11.2 : 1不是每班人数
DESE 202682百分位 · 1–99
101 Vernon Street, Newton Corner MA 02458 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Suzie Talukdar
- 学校电话
- 617-559-9660
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Williams ↗
Williams 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数1982025-26
学生 / 教师8.6 : 1不是每班人数
DESE 202687百分位 · 1–99
141 Grove Street, Auburndale MA 02466 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Anthony Byers
- 学校电话
- 617-559-6480
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Zervas ↗
Zervas 隶属 Newton，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3892025-26
学生 / 教师11.3 : 1不是每班人数
DESE 202676百分位 · 1–99
30 Beethoven Avenue, Waban MA 02468 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Newton
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Katherine O'Leary
- 学校电话
- 617-559-6750
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
如何看这些数字
在校人数和师生比采用所列学年。2026 DESE 百分位范围为 1–99，不是百分制分数；横线表示该项未公布。
更多学校资料
可在 GreatSchools、Niche 官网搜索校名，查看其独立评分与评价；它们与 DESE 数据不是同一指标。
联系资料与学校状态来自 DESE 学校档案（2026 年 10 月 29 日）；在校人数和师生比采用各卡片所列学年；问责数据为 DESE 2026 年 10 月 20 日发布版。地址为官方联系地址，部分学校设有多个校区。 MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.
LIVING IN NEWTON
居住与选房
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
先选 village，再看街道
Newton 市政府列出 13 个 village，从 Auburndale 到 West Newton。每个 village 有自己的中心，交通条件也各不相同：Green Line D 支线停 Chestnut Hill、Newton Centre、Newton Highlands、Eliot、Waban、Woodland 和 Riverside；Framingham/Worcester 通勤火车线停 Newtonville、West Newton 和 Auburndale。
房源按 village 标注，但邮编和 village 并不一一对应，例如 02467（Chestnut Hill）还覆盖 Brookline 和 Boston 的一部分。把 village 当作起点，再按街道和每周固定要走的路线判断具体房子。
可用空间、房屋状况与地块
在 Newton 买独栋，要比可用空间，总面积只作参考。看卧室在哪一层、厨房怎样连接院子、装修过的地下室是否适合你的用途。老房要列出屋顶、冷暖系统、电力和窗户的年份与状况，并要来过去扩建和地下室装修的 permit。新建或刚翻新的房子，要来图纸、permit、入住许可（certificate of occupancy）和保修条款。
截至 2026 年 10 月，Kelly 在 Newton 的业务包括 West Newton 一栋 1940 年建成的独栋：2023 年代理买入，2025 年代理售出；以及 Chestnut Hill 一套 condo 的买方交易。condo 和两家庭房的文件审查与别处相同：condo 看 6(d) certificate、预算和储备金；两家庭看租约、租金和各单元的系统。另外，麻州 MBTA Communities 法要求有 MBTA 服务的城镇至少设一个允许多户住宅按规定直接建设（as of right）的分区，可以向市政府问清目标地址附近现在允许建什么。
Buffer zone 与三种进城方式
Newton Public Schools 提供 buffer zone 查询：位于 buffer zone 的地址可能分到两所学校中的任一所，由学区决定。按具体地址查，两种结果都要有准备。学区的高中有 Newton North 和 Newton South；麻州教育厅（DESE）公布学区和各校的官方资料。
通勤方面，同一套房子比较三种方式：D 支线、Newtonville／West Newton／Auburndale 的通勤火车站，以及开车。通勤火车按固定时刻表发车，按你实际出行的时段查车次，并从家门口到车站至少走一次或开一次。
房产税与房屋本身的成本
Newton FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $9.69，即估值每 $100,000，每年 $969。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单，看这套房子实际怎样计税。
独栋的大额支出通常在房子本身：屋顶、冷暖设备、窗户、排水，以及可能存在的旧油罐。做完整验房；翻修历史较长的房子，要把看到的工程和存档的 permit 一一对照。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
实地考察， 重点核实这些。
- ↗ Village、街道与每周固定路线
- ↗ 按具体地址查 buffer zone
- ↗ D 支线、通勤火车或开车，实际计时
- ↗ 屋顶、机电与窗户年份
- ↗ 扩建和地下室装修的 permit
- ↗ 目标地址附近现行分区允许建什么
KELLY’S SALES & LISTINGS
Newton 的代理房屋
以下是部分代理房屋，列明状态与成交日期。
本篇资料来源
City of Newton · Villages ↗Newton Public Schools · Assigned schools and buffer zones ↗Mass. DESE · Newton district profile ↗MBTA · Green Line D branch ↗MBTA · Framingham/Worcester Line ↗City of Newton · Assessing ↗Mass. EOHLC · Multi-family zoning requirement for MBTA communities ↗Mass. DLS · Tax rates by class, FY2026 ↗
官方资料更新于 2026-10-28。文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
← 全部社区指南KELLY’S PERSPECTIVE · 小红书
