住宅房产税率
FY2026$12.31
每 $1,000 政府评估值 / 年
折合基础税率 1.231%
按政府评估值计算。减免、适用的 CPA 附加税及其他账单调整，会影响最终税额。
州税务局核准税率 ↗
大波士顿 · KELLY CUI
Lexington
Lexington 镇内没有地铁站和通勤火车站，所以日常出行路线对找房的影响比周边多数城镇都大。
HOME & LIVING向下浏览 ↓
镇内没有地铁站和通勤火车站，出行靠公交、自行车道和开车。
北区与西北 · COMMUNITY GUIDE
镇内没有地铁站和通勤火车站，出行靠公交、自行车道和开车。
Lexington 镇内没有地铁站和通勤火车站，所以日常出行路线对找房的影响比周边多数城镇都大。MBTA 公交把 Lexington 和 Alewife 连起来，镇政府自营工作日公交，Minuteman Bikeway 穿过 Lexington Center。本篇整理怎样按这些条件比较房子、买前要核实什么。
AT A GLANCE
基本信息
先了解这些，再按具体房屋深入比较。
- 轨道交通
- 镇内没有地铁站和通勤火车站
- MBTA 公交
- 62、76 路至 Alewife（Red Line）
- Lexpress
- 镇营公交，周一至周五 7:30–19:30
- Minuteman Bikeway
- 全长 10 英里，从 Bedford 经 Lexington Center 至 Alewife
- 公立学校
- Lexington Public Schools
PROPERTY TAX & EXEMPTIONS
房产税与减免，一眼看清
Lexington · 截至 2026-10-29 的最新已核准税率。
普通自住减免
未采用
Residential Exemption
Lexington 未采用普遍适用的自住减免。仅因拥有并自住该房屋，不会自动获得这项减免。
仍可能符合个人资格减免，请查看相关条件与申请入口。
查看官方自住减免说明 ↗个人资格减免
有 · 须符合特定资格
Personal / Statutory Exemptions
设有针对合格长者、法定失明人士、符合条件的退伍军人，以及合格遗属或未成年子女等的减免。不同项目的资格要求不同。
可能涉及年龄、居住和持有年限、收入或资产条件。个人名义持有房屋不等于自动享有减免，请核对当地申请条件与截止日期。
官方资格与申请入口 ↗自住减免采用情况依据 Massachusetts DLS Local Options；个人减免依据当地估价官说明。Tax Deferral 是延后缴税，不等于免税。 DLS 官方减免采用记录 ↗
了解周边位置
Lexington 地图
GETTING AROUND
Lexington 的地铁与通勤铁路
接驳站实景：Alewife 位于 Cambridge，不在 Lexington 镇内。
邻近接驳，车站在本地区之外
地铁
Lexington 镇内没有地铁站。镇政府的 MBTA 出行资料提供接驳 Cambridge 红线 Alewife 站的公交信息。
MBTA · OFFICIAL MAP
MBTA 官方地铁全图
完整官方快速交通图，含主要公交线路。点击图片可放大查看站名，也可打开官方 PDF。
© MBTA · 2026-06-14 · 官方线路全图。 MBTA 地图中心 ↗
本地区内无车站
通勤铁路 Commuter Rail
Lexington 镇内没有通勤火车站。乘通勤铁路需要先到其他城镇的车站，选房前应比较全程。
MBTA · OFFICIAL MAP
MBTA 官方 Commuter Rail 全图
完整官方通勤铁路网络，显示沿线车站及波士顿终点站。具体班次与临时运营变化请查看对应线路页面。
© MBTA · 2025-03-24 · 官方线路全图。 MBTA 地图中心 ↗
把首段接驳和回程等公交的时间算进去，区域地图上有铁路经过附近，不代表可以步行到站。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
SCHOOLS & EDUCATION
了解 Lexington 的学校
查看 Lexington 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
先按具体房屋地址查学校
Lexington Public Schools
通过 Central Registration 核实完整地址、年级与申请学年对应的学校。
Lexington 学校位置地图
选择校名或点击地图标记，查看地址与学校资料。
地图直接标注校名。放大或按学段筛选，可看清相邻学校；跨学段学校会出现在各对应筛选中。
地图加载中，下方学校卡片也提供地址和官方链接。
校点位置，不代表招生边界。 每所学校标注一个联系地址或主要校点，部分学校另有校区。Charter School 有独立的申请流程。 MassGIS ↗
公立学校
Bowman ↗
Bowman 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
97百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语72%达到或超过州标准
数学74%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
9 Philip Rd, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Jennifer Corduck
- 学校电话
- 781-861-2500
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 421 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.2 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Bridge ↗
Bridge 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
98百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语75%达到或超过州标准
数学80%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
55 Middleby Rd, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Margaret A Colella
- 学校电话
- 781-861-2510
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 348 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 9.7 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Fiske ↗
Fiske 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
84百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语68%达到或超过州标准
数学76%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
55 Adams Street, Lexington MA 02420 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Brian J Baker
- 学校电话
- 781-541-5001
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 279 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 9.1 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Harrington ↗
Harrington 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
97百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语69%达到或超过州标准
数学72%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
328 Lowell Street, Lexington MA 02420 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Jacqueline Daley
- 学校电话
- 781-860-0012
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 363 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 10 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Jonas Clarke Middle 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
99百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语79%达到或超过州标准
数学84%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
17 Stedman Rd, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Dane Bull Despres
- 学校电话
- 781-861-2450
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 785 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 9.4 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Joseph Estabrook 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
97百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语72%达到或超过州标准
数学81%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
117 Grove Street, Lexington MA 02420 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Kristen Gray
- 学校电话
- 781-861-2520
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 467 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Lexington Children's Place 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供学前班课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
—百分位 1–99暂无这些考试年级的 2026 MCAS 公布结果。
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
20 Pelham Rd, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班
- 校长
- Heejean Parry-cruwys
- 学校电话
- 781-860-5823
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 68 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 7.8 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Lexington High ↗
Lexington High 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
99百分位 1–99MCAS 2026 · 10 年级
英语84%达到或超过州标准
数学90%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
251 Waltham Street, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Andrew C Baker
- 学校电话
- 781-861-2320
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 2,348 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.4 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Maria Hastings ↗
Maria Hastings 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
98百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语70%达到或超过州标准
数学75%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
7 Crosby Road, Lexington MA 02421 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Christopher Wai
- 学校电话
- 781-860-5800
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 538 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 10.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Minuteman Regional High 隶属 Minuteman Regional Vocational Technical，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
72百分位 1–99MCAS 2026 · 10 年级
英语59%达到或超过州标准
数学45%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
758 Marrett Rd, Lexington MA 02421 7313 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Minuteman Regional Vocational Technical
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Paul D'Alleva
- 学校电话
- 781-861-6500
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 657 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 8.1 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Wm Diamond Middle 隶属 Lexington，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
93百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语74%达到或超过州标准
数学83%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
99 Hancock Street, Lexington MA 02420 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Lexington
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Johnny J Cole
- 学校电话
- 781-861-2460
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 907 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 9.4 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
如何看这些数字
在校人数和师生比采用所列学年。2026 DESE 百分位范围为 1–99，不是百分制分数；横线表示该项未公布。
更多学校资料
可在 GreatSchools、Niche 官网搜索校名，查看其独立评分与评价；它们与 DESE 数据不是同一指标。
联系资料与学校状态来自 DESE 学校档案（2026 年 10 月 29 日）；在校人数和师生比采用各卡片所列学年；问责数据为 DESE 2026 年 10 月 20 日发布版。地址为官方联系地址，部分学校设有多个校区。 MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.
LIVING IN LEXINGTON
居住与选房
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
01
没有车站的镇
Lexington 镇内没有地铁站和通勤火车站。MBTA 62、76 路公交往返 Lexington 和 Red Line 终点站 Alewife；镇政府自营 Lexpress 公交，周一至周五 7:30 至 19:30 运行。Minuteman Bikeway 全长 10 英里，从 Bedford 经 Lexington Center 通到 Alewife。
所以日常路线是第一道筛选。先定下是开车、坐公交到 Alewife，还是骑自行车道，再从每个候选地址按实际出行时段走一次。相距一英里的两套房，离公交站或自行车道的远近可能差很多。
02
独栋：房屋状况、系统与地块
买独栋，先比可用空间（总面积只作参考），再看房屋状况。列出屋顶、冷暖系统、电力和窗户的年份与状况，并要来扩建和地下室装修的 permit。新建或刚翻新的房子，要来图纸、permit、入住许可（certificate of occupancy）和保修条款。问清房子接的是镇上的污水管网还是化粪池；如果是化粪池，麻州 Title 5 规定一般要求在出售前两年内完成检查，要来检查报告，看结论是什么。
townhouse 先确认是 condo 产权还是带独立地块的产权；condo 产权的单元按常规审文件：6(d) certificate、预算、储备金和管理规定。Lexington 也在麻州 MBTA Communities 法的覆盖范围内，该法要求至少设一个允许多户住宅按规定直接建设（as of right）的分区，可以向镇政府问清目标地址附近现在允许建什么。
03
学校与要实测的路线
学生就读 Lexington Public Schools。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
通勤方面，比较到 Alewife 的公交、镇内出行的 Lexpress、自行车道和开车。公交时刻会调整，查离房子最近那一站的现行时刻表，不要只看房源描述。
04
房产税与房屋本身的成本
Lexington FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $12.31，即估值每 $100,000，每年 $1,231。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单。
税以外，大额支出通常在房子本身：屋顶、冷暖系统、窗户、排水；用化粪池的房子，还要算上系统状况和检查报告要求的维修。先按看得到的现状和已有资料比较价格，再在合同期内通过验房细化预算和决定。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
实地考察， 重点核实这些。
- ↗ 日常路线：公交到 Alewife、Lexpress、自行车道或开车
- ↗ 污水管网还是化粪池；化粪池要看 Title 5 报告
- ↗ 屋顶、机电与窗户年份
- ↗ 扩建和地下室装修的 permit
- ↗ 向学区确认分配学校
- ↗ 目标地址附近现行分区允许建什么
本篇资料来源
Town of Lexington · Lexpress bus ↗Town of Lexington · Minuteman Bikeway ↗MBTA · Bus route 62 ↗MBTA · Bus route 76 ↗Mass. DESE · Lexington district profile ↗MassDEP · Buying or selling property with a septic system ↗Mass. EOHLC · Multi-family zoning requirement for MBTA communities ↗Mass. DLS · Tax rates by class, FY2026 ↗
官方资料更新于 2026-10-28。文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
← 全部社区指南