本地区可用车站
地铁
Malden Center、Oak Grove 可乘橙线，前往 North Station、Downtown Crossing、Back Bay。Oak Grove 靠近 Malden 与 Melrose 交界。
大波士顿 · KELLY CUI
Malden
Malden 有两个车站：Malden Center 和 Oak Grove，都同时停 Orange Line 和 Haverhill 线通勤火车。
MALDEN, MASSACHUSETTS向下浏览 ↓
两个车站，同时停 Orange Line 和 Haverhill 线。
北区与西北 · COMMUNITY GUIDE
两个车站，同时停 Orange Line 和 Haverhill 线。
Malden 有两个车站：Malden Center 和 Oak Grove，都同时停 Orange Line 和 Haverhill 线通勤火车。市政府为申请的自住业主提供 residential exemption，这会把一部分税负转到其他住宅上，所以自住买家和出租买家算出来的持有成本不一样。截至 2026 年 10 月，Kelly 在这里做过 4 宗买方交易。
AT A GLANCE
基本信息
先了解这些，再按具体房屋深入比较。
- Orange Line 与通勤火车
- Malden Center、Oak Grove，均同时停 Orange Line 和 Haverhill 线
- FY2026 住宅税率
- 每 $1,000 估值 $11.40（City of Malden）
- 自住减免
- 限自住业主，3 月 31 日前申请；金额每年 12 月确定
- Middlesex Fells
- 2,575 英亩州立保护区，与 Medford、Melrose、Stoneham、Winchester 共享
- 公立学校
- Malden Public Schools
- Kelly 在此地的业务（截至 2026 年 10 月 28 日）
- 截至 2026 年 10 月，4 宗买方交易：2 宗独栋、1 宗多家庭、1 宗 condo，建于 1900–2005 年
了解周边位置
Malden 地图
GETTING AROUND
Malden 的地铁与通勤铁路
本地区可用车站
通勤铁路 Commuter Rail
Malden Center 也停靠 Haverhill 线，进城方向到 North Station。请查具体班次的停靠安排，不能假定每趟列车都停线路图上的所有车站。
将橙线与适合自己时间的通勤火车班次比较，计入候车和后续换乘。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
SCHOOLS & EDUCATION
了解 Malden 的学校
查看 Malden 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
公立学校
Beebe ↗
Beebe 隶属 Malden，是一所公立学校，提供幼儿园 K至8 年级课程。
在校人数9192025-26
学生 / 教师15 : 1不是每班人数
DESE 202652百分位 · 1–99
401 Pleasant Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至8 年级
- 校长
- Kari-ann Murphy
- 学校电话
- 781-388-0621
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Ferryway ↗
Ferryway 隶属 Malden，是一所公立学校，提供幼儿园 K至8 年级课程。
在校人数9232025-26
学生 / 教师13.4 : 1不是每班人数
DESE 202655百分位 · 1–99
150 Cross Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至8 年级
- 校长
- Matthew Stahl
- 学校电话
- 781-388-0659
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Forestdale ↗
Forestdale 隶属 Malden，是一所公立学校，提供幼儿园 K至8 年级课程。
在校人数4962025-26
学生 / 教师10.4 : 1不是每班人数
DESE 202646百分位 · 1–99
74 Sylvan Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至8 年级
- 校长
- Adam Weldai
- 学校电话
- 781-397-7326
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Linden ↗
Linden 隶属 Malden，是一所公立学校，提供幼儿园 K至8 年级课程。
在校人数8052025-26
学生 / 教师13.7 : 1不是每班人数
DESE 202643百分位 · 1–99
29 Wescott Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至8 年级
- 校长
- Rafael Angel Garcia
- 学校电话
- 781-397-7218
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Malden Early Learning Center 隶属 Malden，是一所公立学校，提供学前班课程。
在校人数2122025-26
学生 / 教师9.9 : 1不是每班人数
DESE 2026—百分位 · 1–99
240 Mountain Avenue, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班
- 校长
- ALEX ROCK
- 学校电话
- 781-397-7025
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Malden High ↗
Malden High 隶属 Malden，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
在校人数1,7922025-26
学生 / 教师16.1 : 1不是每班人数
DESE 202615百分位 · 1–99
77 Salem Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- MICHAEL SABIN
- 学校电话
- 781-397-6000
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立 Charter School
Mystic Valley Regional Charter School ↗
Mystic Valley Regional Charter School 隶属 Mystic Valley Regional Charter，是一所公立 Charter School，提供幼儿园 K至12 年级课程。
在校人数1,7732025-26
学生 / 教师15.5 : 1不是每班人数
DESE 202696百分位 · 1–99
770 Salem Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Mystic Valley Regional Charter (District)
- 学校类型
- 公立 Charter School · Charter
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至12 年级
- 校长
- Alex Dan Mission Statement
- 学校电话
- 781-388-0222
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Salemwood ↗
Salemwood 隶属 Malden，是一所公立学校，提供幼儿园 K至8 年级课程。
在校人数9252025-26
学生 / 教师14.2 : 1不是每班人数
DESE 202627百分位 · 1–99
529 Salem Street, Malden MA 02148 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Malden
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至8 年级
- 校长
- Van Huynh
- 学校电话
- 781-388-0647
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
如何看这些数字
在校人数和师生比采用所列学年。2026 DESE 百分位范围为 1–99，不是百分制分数；横线表示该项未公布。
更多学校资料
可在 GreatSchools、Niche 官网搜索校名，查看其独立评分与评价；它们与 DESE 数据不是同一指标。
联系资料与学校状态来自 DESE 学校档案（2026 年 10 月 29 日）；在校人数和师生比采用各卡片所列学年；问责数据为 DESE 2026 年 10 月 20 日发布版。地址为官方联系地址，部分学校设有多个校区。 MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.
LIVING IN MALDEN
居住与选房
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
两个车站，两种服务
Malden Center 和 Oak Grove 都同时停穿过 Boston 市中心的 Orange Line，以及开往 North Station 的 Haverhill 线通勤火车。所以靠近任一车站的房子，进城都有两种轨道选择。Middlesex Fells 是 2,575 英亩的州立保护区，延伸到 Malden 和周边另外四个城镇。
先看车站：从每个候选地址步行到 Malden Center 或 Oak Grove 要多久，是第一项比较；然后是实际出行时段开车的时间。
独栋、多家庭与 condo
截至 2026 年 10 月，Kelly 在 Malden 做过 4 宗买方交易：2 宗独栋、1 宗多家庭、1 宗 condo，房子建于 1900 年至 2005 年之间。房龄跨度这么大，验房比房源照片重要：列出屋顶、供暖、电力、水管和窗户的年份与状况，并要来过去翻修的 permit。
多家庭房要核对租约、租金和押金，以及各单元的系统。按麻州含铅油漆法（G.L. c.111, §197），1978 年以前建成的住宅如有六岁以下儿童入住，业主须在取得产权后 90 天内完成除铅（deleading）或临时控制（interim control），所以要向卖方要含铅检测记录和合规证明（letter of compliance）。
学校与通勤
学生就读 Malden Public Schools。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
通勤方面，在实际出行时段比较你那个车站的 Orange Line 和 Haverhill 线。通勤火车按固定时刻表发车，Orange Line 全天运行。
房产税与自住减免
Malden FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $11.40，即估值每 $100,000，每年 $1,140。市政府为 3 月 31 日前申请的自住业主提供 residential exemption；金额在 12 月确定，减免分摊在第三、第四季度税单上。由于这项减免会转移税负，非自住房和高估值房承担的税更多。
如果买来出租，不要以为卖方的税单适用于你：享受过减免的卖方，交的税比非自住业主少。向卖方要最近一期税单，看清是否已扣减免。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
实地考察， 重点核实这些。
- ↗ 步行到 Malden Center 或 Oak Grove
- ↗ 实际出行时段的 Orange Line 与 Haverhill 线时间
- ↗ 屋顶、供暖、电力与水管年份
- ↗ 多家庭房的租约、租金与押金
- ↗ 1978 年前房屋的含铅记录
- ↗ 卖方税单是否已扣自住减免
KELLY’S SALES & LISTINGS
Malden 的代理房屋
以下是部分代理房屋，列明状态与成交日期。
本篇资料来源
MBTA · Orange Line ↗MBTA · Haverhill Line ↗City of Malden · Residential tax exemption program ↗Mass. DCR · Middlesex Fells planning unit ↗Mass. DESE · Malden district profile ↗Mass. DPH · Property Transfer Lead Paint Notification ↗Mass. DLS · Tax rates by class, FY2026 ↗
官方资料更新于 2026-10-28。文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
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