本地区内无车站
地铁
Winchester 镇内没有地铁站。乘橙线或绿线需另行接驳，例如先乘通勤火车到 North Station 后换乘。
大波士顿 · KELLY CUI
Winchester
Winchester 有两个 Lowell 线通勤火车站：Winchester Center 和 Wedgemere，Middlesex Fells 保护区有一部分在镇内。
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两个 Lowell 线车站，紧邻 Middlesex Fells，独栋和 condo 都有。
北区与西北 · COMMUNITY GUIDE
两个 Lowell 线车站，紧邻 Middlesex Fells，独栋和 condo 都有。
Winchester 有两个 Lowell 线通勤火车站：Winchester Center 和 Wedgemere，Middlesex Fells 保护区有一部分在镇内。截至 2026 年 10 月，Kelly 在这里做过 7 笔交易，多数是独栋买方交易。所以本篇重点讲买独栋比较什么、靠近水体的房子查什么，以及怎样判断到车站是否方便。
AT A GLANCE
基本信息
先了解这些，再按具体房屋深入比较。
- 通勤火车
- Winchester Center、Wedgemere（Lowell 线，至 North Station）
- MBTA 公交
- 134 路沿 Main Street；350 路沿 Cambridge Street
- Middlesex Fells
- 2,575 英亩州立保护区，与 Malden、Medford、Melrose、Stoneham 共享
- FY2026 住宅税率
- 每 $1,000 估值 $11.08（Town of Winchester）
- 公立学校
- Winchester Public Schools
- Kelly 在此地的业务（截至 2026 年 10 月 28 日）
- 截至 2026 年 10 月共 7 笔交易：4 宗独栋买方交易（建于 1960–2016 年），3 笔 condo 交易
了解周边位置
Winchester 地图
GETTING AROUND
Winchester 的地铁与通勤铁路
本地区可用车站
通勤铁路 Commuter Rail
Winchester Center 和 Wedgemere 属于 Lowell 线，进城方向到 North Station。两站是不同的上车地点，应分别比较从房屋到站的路线。
工作日和周末时刻表要分别核对，同时确认自己实际会乘坐的回程班次。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
SCHOOLS & EDUCATION
了解 Winchester 的学校
查看 Winchester 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
Ambrose Elementary 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3772025-26
学生 / 教师12.1 : 1不是每班人数
DESE 202696百分位 · 1–99
27 High Street, Winchester MA 01890 3398 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Andrea Rose Phelan
- 学校电话
- 781-721-7012
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Lincoln Elementary 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3382025-26
学生 / 教师11.1 : 1不是每班人数
DESE 202693百分位 · 1–99
161 Mystic Valley Parkway, Winchester MA 01890 2705 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Ella Adams-MacLeod
- 学校电话
- 781-721-7017
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Lynch Elementary 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供学前班至5 年级课程。
在校人数4722025-26
学生 / 教师10.8 : 1不是每班人数
DESE 202693百分位 · 1–99
10 Brantwood Road, Winchester MA 01890 1799 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班至5 年级
- 校长
- Christine Marie Capodanno
- 学校电话
- 781-721-7013
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
McCall Middle ↗
McCall Middle 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
在校人数1,0532025-26
学生 / 教师12.6 : 1不是每班人数
DESE 202695百分位 · 1–99
458 Main Street, Winchester MA 01890 2990 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- James Lin
- 学校电话
- 781-721-7026
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Muraco Elementary 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数2962025-26
学生 / 教师10.9 : 1不是每班人数
DESE 202696百分位 · 1–99
33 Bates Road, Winchester MA 01890 1299 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Leslie J West
- 学校电话
- 781-721-7030
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Vinson-Owen Elementary 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
在校人数3872025-26
学生 / 教师12.5 : 1不是每班人数
DESE 202699百分位 · 1–99
75 Johnson Road, Winchester MA 01890 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Kathleen Caron
- 学校电话
- 781-721-7019
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Winchester High School 隶属 Winchester，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
在校人数1,4182025-26
学生 / 教师14.8 : 1不是每班人数
DESE 202697百分位 · 1–99
80 Skillings Road, Winchester MA 01890 2899 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Winchester
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Paula Conis
- 学校电话
- 781-721-7020
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
如何看这些数字
在校人数和师生比采用所列学年。2026 DESE 百分位范围为 1–99，不是百分制分数；横线表示该项未公布。
更多学校资料
可在 GreatSchools、Niche 官网搜索校名，查看其独立评分与评价；它们与 DESE 数据不是同一指标。
联系资料与学校状态来自 DESE 学校档案（2026 年 10 月 29 日）；在校人数和师生比采用各卡片所列学年；问责数据为 DESE 2026 年 10 月 20 日发布版。地址为官方联系地址，部分学校设有多个校区。 MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.
LIVING IN WINCHESTER
居住与选房
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
两个车站、两条公交走廊和 Fells
Winchester 有两个 Lowell 线车站：Winchester Center 和 Wedgemere，火车开往 Boston 的 North Station。MBTA 134 路沿 Main Street 开往 Medford 和 Orange Line 的 Wellington 站，350 路沿 Cambridge Street 开往 Alewife。Middlesex Fells 是 2,575 英亩的州立保护区，延伸到 Winchester 和周边另外四个城镇。
先定下你实际会用的车站或线路。步行可到 Winchester Center 或 Wedgemere 的房子，和主要为开车方便而选的房子，适合的出行方式不同；按每周固定要走的路线、在实际出行时段比较候选房。
独栋与 condo
截至 2026 年 10 月，Kelly 在 Winchester 的业务包括 4 宗独栋买方交易（房子建于 1960 年至 2016 年之间）和 3 笔 condo 交易。较老的独栋，要列出屋顶、冷暖系统、电力和窗户的年份与状况，并要来扩建和地下室装修的 permit。较新的房子，要来图纸、permit、入住许可（certificate of occupancy）和剩余保修。
condo 要看 6(d) certificate、预算和储备金、月费包含什么、车位和储藏，以及出租和宠物规定。Winchester 也在麻州 MBTA Communities 法的覆盖范围内，该法要求至少设一个允许多户住宅按规定直接建设（as of right）的分区，可以向镇政府问清目标地址附近现在允许建什么。
水体、洪水图与学校
如果房子靠近池塘、溪流或湿地，问清过去在这块地上做的工程是否经过镇 Conservation Commission 审查，并在 FEMA 洪水图上按地址查。房子位于特殊洪水危险区（Special Flood Hazard Area）、又用受联邦监管或联邦支持的贷款时，贷款方一般会要求买洪水保险。
学生就读 Winchester Public Schools。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
房产税与房屋本身的成本
Winchester FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $11.08，即估值每 $100,000，每年 $1,108。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单。
独栋要为房子本身留预算：屋顶、冷暖系统、窗户和排水。位于洪水图划定区域的房子，定预算前先拿洪水保险报价；condo 要把月费和已规划的摊派算进去。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
实地考察， 重点核实这些。
- ↗ 步行或开车到 Winchester Center 或 Wedgemere
- ↗ 实际出行时段到 North Station 的车次
- ↗ 按具体地址查 FEMA 洪水图
- ↗ 靠近水体的话查 Conservation Commission 审查记录
- ↗ 屋顶、机电与窗户年份
- ↗ condo 的预算、储备金与管理规定
KELLY’S SALES & LISTINGS
Winchester 的代理房屋
以下是部分代理房屋，列明状态与成交日期。
本篇资料来源
MBTA · Lowell Line ↗MBTA · Bus route 134 ↗MBTA · Bus route 350 ↗Mass. DCR · Middlesex Fells planning unit ↗Town of Winchester · Board of Assessors ↗Mass. DESE · Winchester district profile ↗FEMA · Flood Map Service Center (search by address) ↗Mass. EOHLC · Multi-family zoning requirement for MBTA communities ↗Mass. DLS · Tax rates by class, FY2026 ↗
官方资料更新于 2026-10-28。文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
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