49 Melcher St #PH501/503 · Boston
FOR SALE · MLS #73529032
$4,995,000
- 卧室
- 4
- 卫浴
- 3.5
- sqft
- 3,446
49 Melcher St #PH501/503
Boston, MA 02210
LOCATION
房源位置
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Melcher Street and Necco Street
- 房产类型
- Condominium
- 房内面积
- 3,446 sqft
- 建造年份
- 1916
- 停车位
- 1
- 每平方英尺
- $1,450/sqft
- HOA 费用
- $2,810 · Monthly
关于这套房子
Boston's most unique residence by combining a sprawling 3-bedroom loft with an adjacent studio, resulting in nearly 3,500 square feet of unparalleled living space. Occupying the building's coveted corner exposure along Melcher St and Necco St, this industrial-chic home showcases 12+ foot original wood-beam ceilings, exposed brick walls, and oversized factory-style windows that flood the space with natural light. The expansive layout offers limitless possibilities for entertaining, working from home, multigenerational living, or creating a private guest suite. The main residence features a massive open-concept living area, a chef's kitchen with premium appliances and an oversized island, and three generously sized bedrooms, including a luxurious primary suite with walk-in closets, double vanity, and walk-in shower. The adjoining studio adds exceptional flexibility and value. Completing the home is a private 400+ sq ft roof deck—a true rarity in the Seaport. Located above Mooo Seaport!
挂牌经纪 The Sarkis Team · Douglas Elliman Real Estate - The Sarkis Team
MLS PIN #73529032 · 记录更新 2026/6/7 04:05:00 ET
楼栋与业主协会
- 楼宇名称
- Necco Landing
- 总单元数
- 24
- 楼宇总层数
- 1
- 入口所在楼层
- 5
- HOA 费用包含
- Heat、Water、Sewer、Insurance、Maintenance Structure、Trash、Air Conditioning
- 协会设施
- Elevator(s)
- 宠物政策
- Yes w/ Restrictions
以上来自本次挂牌的 MLS 字段;协会规定和费用以协会文件为准。
房屋资料与设施
房屋概况
- 房产类型
- Condominium
- 房源类别
- Residential
- MLS 状态
- Active
- 楼宇名称
- Necco Landing
- 卧室
- 4
- 完整卫浴
- 3
- 半卫
- 1
- 卫浴总计
- 3.5
- 房间总数
- 6
- 居住面积
- 3,446 sqft
- 面积来源
- Master Deed
- 地上完工面积
- 3,446 sqft
- 建筑面积
- 3,446
- 建筑面积单位
- Square Feet
- 建筑面积来源
- Master Deed
- 面积是否含地下室
- No
- 面积说明
- Square footage based off of floor plan. 3BR Unit = 2,964sqft. Studio unit = 482 sqft
- 住宅层数
- 1
- 楼宇总层数
- 1
- 入口所在楼层
- 5
- 入口位置
- Unit Placement(Upper,Front)
- 单元所在楼宇
- PH501/503
室内与设备
- 供暖
- Forced Air
- 是否有供暖
- 是
- 供暖分区
- 3
- 制冷
- Central Air
- 是否有制冷
- 是
- 制冷分区
- 3
- 电器
- Range、Dishwasher、Disposal、Microwave、Refrigerator、Washer、Dryer、Range Hood
- 地板
- Hardwood
- 洗衣设施
- In Unit
- 地下室
- N
- 是否有壁炉
- 否
- 壁炉数量
- 0
- 安防设施
- Intercom、TV Monitor、Security System
- 无障碍设施
- Accessible Entrance
- 主卧卫浴设施
- Yes
建筑与房屋状况
- 建造年份
- 1916
- 年份来源
- Public Records
- 建造状况
- Approximate
- 有效建筑年份
- 2021
- 建筑类型
- Mid-Rise
- 建筑材料
- Brick
- 屋顶
- Rubber
- 共用墙体
- No One Above、Corner
- 是否与其他建筑相连
- 是
- 总单元数
- 24
- 房屋保修
- 否
车库与停车
- 停车位总数
- 1
- 停车配置
- Detached、Common、Rented
- 是否有车库
- 是
- 车库车位
- 0
- 连体车库
- 否
- 有顶停车位
- 0
- 是否有车棚
- 否
- 露天车位数
- 1
地块与户外
- 地块面积单位
- Acres
- 户外设施
- Deck - Roof、City View(s)
- 露台与门廊
- Deck - Roof
- 是否有水疗设施
- 否
- 是否滨水
- 否
- 是否临海滩
- No
- 是否有景观
- 是
- 景观
- City
- 是否有水景
- No
- 可用户外空间
- Yes - Private
供水与公用设施
- 供水
- Public
- 排污
- Public Sewer
HOA 与社区
- 协会费用
- $2,810
- 费用周期
- Monthly
- 费用包含
- Heat、Water、Sewer、Insurance、Maintenance Structure、Trash、Air Conditioning
- 协会设施
- Elevator(s)
- 社区设施
- Public Transportation、Shopping、Park、Walk/Jog Trails、Bike Path、Highway Access、House of Worship、Marina、T-Station
- 年龄限制社区
- 否
- 管理方式
- Professional - Off Site
- 社区建设状况
- Yes
税费与产权记录
- 年度房产税
- $35,453
- 税务年度
- 2024
- 税务估值
- $2,610,400
- 地块编号
- W:06 P:01166 S:204,4705427
- 分区
- CD
- 登记簿号
- 999999
- 登记页号
- 999999
租赁条件
- 宠物政策
- Yes w/ Restrictions
位置与 MLS 所列学校
- 城市
- Boston
- 县
- Suffolk
- 州
- MA
- 邮编
- 02210
- MLS 地区
- Seaport District
- 位置指引
- Melcher Street and Necco Street
挂牌与公开披露
- MLS 编号
- 73529032
- 本次挂牌日期
- 2026-06-03
- 最初录入日期
- 2026-06-03
- 状态更新日期
- 2026-06-03
- 房源修改日期
- 2026-06-07
- 最初挂牌价
- $4,995,000
- 当前挂牌价
- $4,995,000
- 挂牌每平方英尺价格
- $1,449.51
- 本次市场天数
- 92
- 房产累计市场天数
- 92
- 公开披露
- 1 Parking space is available for rent at Necco Street garage for a monthly cost of $100. Unit is located in Seaport's Fort Point neighborhood. Taxes are estimated between both units. Package to include PH 501 and Studio PH 503. Condo Fee total: $2、810.00/mo | 3BD: $2、449.00/mo & Studio: $361.00/mo.
- 披露标记
- N
- 含铅油漆信息
- Unknown
挂牌与税费
| 年度 | 年度房产税 | 税务估值 |
|---|---|---|
| 2024 | $35,453 | $2,610,400 |
以上为本次挂牌提供的记录。税务估值不等于市场价值,实际税费请向所在地税务部门确认。
月供试算
按挂牌价和你填写的贷款假设计算本金与利息。
结果含本金与利息;MLS 列有房产税和月度 HOA 时一并计入,不含房屋保险、贷款保险和水电。房产税按本次挂牌所列税额折算,买方实际税额可能因估值调整或住宅豁免是否适用而不同。所填利率是你的假设,不是当前市场报价或贷款承诺。
SCHOOLS & EDUCATION
学校名称与学校表现
学校名称、年级和州教育厅公开指标直接列在下方。
这套挂牌未提供具体学校。以下公校资料供了解周边教育资源,不代表该地址的入学安排。
附近公校
按同城公校与房源的直线距离排序。不是招生边界,也不保证可入读。
附近公校 · 非入学分配
Boston Collaborative High School
年级 9 · 10 · 11 · 12
直线距离 1.74 km
州教育厅未公布该校百分位。
这些数字是什么意思?
这是州教育厅的问责表现百分位(1–99),比较参加相似测评的学校,综合最多两年的指标。它不是满分 100 的考试分数,也不是 GreatSchools 的 1–10 评分。“改进目标达成度”是另一项州指标。学校选择还应考虑课程、支持服务和孩子的需求。
可点击学校名称访问学校或学区官网。
房源更新时间