269 Franklin St · Newton

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FOR SALE · MLS #73476834

$3,500,000

卧室: 6
卫浴: 4
sqft: 5,945

269 Franklin St

Newton, MA 02458

LOCATION

房源位置

规划路线

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269 Franklin St, Newton, MA 02458打开街景

Centre St. to Franklin St.

房产类型: Single Family Residence
房内面积: 5,945 sqft
建造年份: 1850
地块面积: 33,793 sqft（约 0.78 acre）
停车位: 5
每平方英尺: $589/sqft

关于这套房子

The best of new construction, with the soul of a New England classic. Massive yard, gut renovated. Six-bedroom luxury home with stunning architectural details. Set on a rare .78-acre lot in Newton’s Farlow & Kenrick Parks Historic District, it offers exceptional privacy just minutes from Boston and Cambridge. Following a meticulous, yearlong renovation by master craftsmen, the home showcases premium brands including Kohler, Rohl, Waterstone, TOTO, and Signature Hardware. The kitchen features custom cabinetry, while three full and two half baths deliver spa-inspired luxury with marble finishes and radiant heat. Modern comforts include gas cooking, forced hot air, electric floor heating, a new boiler, updated water systems, and custom built-ins throughout. Historic elegance meets the quality, comfort, and finish of new construction in this exceptional, truly turn-key offering.

挂牌经纪 Donna Scott Group · Coldwell Banker Realty - Wellesley
MLS PIN #73476834 · 记录更新 2026/10/26 21:40:00 ET

房屋资料与设施

房屋概况

房产类型: Single Family Residence
房源类别: Residential
MLS 状态: Active
卧室: 6
完整卫浴: 3
半卫: 2
卫浴总计: 4
房间总数: 13
居住面积: 5,945 sqft
面积来源: Measured
地上完工面积: 4,731 sqft
地下完工面积: 1,214 sqft
建筑面积: 5,945
建筑面积单位: Square Feet
建筑面积来源: Measured
面积是否含地下室: Yes
面积说明: Per Drone Home Media

室内与设备

供暖: Forced Air、Radiant
是否有供暖: 是
供暖分区: 7
制冷: Central Air
是否有制冷: 是
制冷分区: 3
电器: Gas Water Heater、Oven、Dishwasher、Disposal、Refrigerator、Freezer、Washer、Dryer
地板: Wood、Tile、Marble
室内设施: Bedroom、Media Room、Home Office、Game Room
洗衣设施: Second Floor
洗衣区尺寸: 5.10X5.1
是否有壁炉: 是
壁炉数量: 2
壁炉设施: Family Room、Living Room
电气系统: 220 Volts
安防设施: Security System
窗户: Insulated Windows、Storm Window(s)

各房间资料

主卧

楼层: Second
面积: 211.5 sqft
长: 15 英尺
宽: 14.1 英尺
设施与特点: Bathroom - Full、Walk-In Closet(s)、Flooring - Hardwood

卧室 2

楼层: Second
面积: 171.36 sqft
长: 15.3 英尺
宽: 11.2 英尺
设施与特点: Bathroom - Full、Walk-In Closet(s)、Window Seat

卧室 3

楼层: Second
面积: 220.32 sqft
长: 15.3 英尺
宽: 14.4 英尺

卧室 4

楼层: Third
面积: 199.27 sqft
长: 15.2 英尺
宽: 13.11 英尺

卧室 5

楼层: Third
面积: 168.72 sqft
长: 15.2 英尺
宽: 11.1 英尺

客厅

楼层: First
面积: 341 sqft
长: 15.5 英尺
宽: 22 英尺
设施与特点: Flooring - Hardwood、Crown Molding

餐厅

楼层: First
面积: 180.29 sqft
长: 14.9 英尺
宽: 12.1 英尺

家庭活动室

楼层: First
面积: 283.61 sqft
长: 14.11 英尺
宽: 20.1 英尺
设施与特点: Flooring - Hardwood、Crown Molding

厨房

楼层: First
面积: 176.38 sqft
长: 14.11 英尺
宽: 12.5 英尺

书房

楼层: Second
面积: 96.51 sqft
长: 11.9 英尺
宽: 8.11 英尺

卫浴 1

楼层: Second
面积: 175.68 sqft
长: 9.6 英尺
宽: 18.3 英尺

卫浴 2

楼层: Second
面积: 71.28 sqft
长: 9.9 英尺
宽: 7.2 英尺

卫浴 3

楼层: Second
面积: 43.12 sqft
长: 7.7 英尺
宽: 5.6 英尺

挂牌与税费

当前挂牌价$3,500,000

本次初始挂牌价$4,295,000

本次挂牌日期2026-02-12

本次市场天数256

MLS 所列税务记录
年度	年度房产税	税务估值
2026	$26,675	$2,752,900

以上为本次挂牌提供的记录。税务估值不等于市场价值，实际税费请向所在地税务部门确认。

月供试算

按挂牌价和你填写的贷款假设计算本金与利息。

填写利率后计算。首付和年限可自行调整。

结果含本金与利息；MLS 列有房产税和月度 HOA 时一并计入，不含房屋保险、贷款保险和水电。房产税按本次挂牌所列税额折算，买方实际税额可能因估值调整或住宅豁免是否适用而不同。所填利率是你的假设，不是当前市场报价或贷款承诺。

SCHOOLS & EDUCATION

学校名称与学校表现

2026 MA DESE

学校名称、年级和州教育厅公开指标直接列在下方。

MLS 所列学校

82州百分位

MLS 所列小学

Underwood

年级 K · 1 · 2 · 3 · 4 · 5

改进目标达成度 79%

83州百分位

MLS 所列初中

Bigelow Middle

年级 6 · 7 · 8

改进目标达成度 79%

86州百分位

MLS 所列高中

Newton North High

年级 9 · 10 · 11 · 12

改进目标达成度 63%

学校名称来自 MLS，并不保证该地址可入读。分配可能随学年、年级和招生政策变化，签约前请向学区核实。

这些数字是什么意思？

这是州教育厅的问责表现百分位（1–99），比较参加相似测评的学校，综合最多两年的指标。它不是满分 100 的考试分数，也不是 GreatSchools 的 1–10 评分。“改进目标达成度”是另一项州指标。学校选择还应考虑课程、支持服务和孩子的需求。

可点击学校名称访问学校或学区官网。

房源更新时间 2026/11/2 19:00:34 ET