住宅房产税率
FY2026$11.78
每 $1,000 政府评估值 / 年
折合基础税率 1.178%
按政府评估值计算。减免、适用的 CPA 附加税及其他账单调整，会影响最终税额。
州税务局核准税率 ↗
大波士顿 · KELLY CUI
Quincy
Quincy 有 4 个 Red Line 车站：North Quincy、Wollaston、Quincy Center 和 Quincy Adams，Quincy Center 还停三条通勤火车线。
HOME & LIVING向下浏览 ↓
4 个 Red Line 车站，Quincy Center 有通勤火车，海岸线很长。
南区 · COMMUNITY GUIDE
4 个 Red Line 车站，Quincy Center 有通勤火车，海岸线很长。
Quincy 有 4 个 Red Line 车站：North Quincy、Wollaston、Quincy Center 和 Quincy Adams，Quincy Center 还停三条通勤火车线。城市有一部分沿海，所以有些地址要把洪水图列进检查清单。
QUINCY · AT A GLANCE
基本信息
人口、住房与地区特色，一眼了解 Quincy。
- 人口
- 103,173 2025 年 7 月人口估计
- 家庭收入中位数
- $98,882 2020–2024 · 年收入，2024 年美元
- 自住房价值中位数
- $618,500 2020–2024 · Census 住房价值
- 月租金中位数
- $2,118 2020–2024 · 每月总租金
LOCAL IDENTITY
总统之城
Quincy 是 John Adams 与 John Quincy Adams 两位美国总统的出生地，1888 年设市；第一家 Dunkin’ Donuts 也在这里。
- 行政建制
- Quincy 市（City）
- 县 / 州
- Norfolk County · 马萨诸塞州
- 陆地面积
- 16.57 平方英里（2020）
- 设市年份
- 1888 年
统计口径与官方来源
收入按家庭统计，并非个人工资。房屋价值为 Census 自住房统计口径，并非当前成交房价；总租金包含租约租金及适用的水电燃料费用。以上为全市统计，不能替代具体房源的售价或租金。
PROPERTY TAX & EXEMPTIONS
房产税与减免，一眼看清
Quincy · 截至 2026-10-29 的最新已核准税率。
普通自住减免
未采用
Residential Exemption
Quincy 未采用普遍适用的自住减免。仅因拥有并自住该房屋，不会自动获得这项减免。
仍可能符合个人资格减免，请查看相关条件与申请入口。
查看官方自住减免说明 ↗个人资格减免
有 · 须符合特定资格
Personal / Statutory Exemptions
设有针对合格长者、法定失明人士、符合条件的退伍军人，以及合格遗属或未成年子女等的减免。不同项目的资格要求不同。
可能涉及年龄、居住和持有年限、收入或资产条件。个人名义持有房屋不等于自动享有减免，请核对当地申请条件与截止日期。
官方资格与申请入口 ↗自住减免采用情况依据 Massachusetts DLS Local Options；个人减免依据当地估价官说明。Tax Deferral 是延后缴税，不等于免税。 DLS 官方减免采用记录 ↗
了解周边位置
Quincy 地图
GETTING AROUND
Quincy 的地铁与通勤铁路
车站速览
通勤铁路 Commuter Rail
本地区车站Greenbush 通勤铁路
Kingston 通勤铁路
Fall River/New Bedford 通勤铁路
按线路列出可参考的上车点，并非完整站序或比例地图。
查看完整线路图 ↗本地区可用车站
地铁
Quincy 的四个红线站都在 Braintree 支线。从波士顿市中心回程时，应乘 Braintree 方向，不要乘 Ashmont 方向。
MBTA · LOCAL & NEARBY
Quincy 及周边地铁
本地区及附近线路。局部范围：JFK/UMass · North Quincy · Wollaston · Quincy Center · Quincy Adams · Braintree。
© MBTA · 2026-06-14 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心 ↗
本地区可用车站
通勤铁路 Commuter Rail
Quincy Center 停靠 Greenbush、Kingston、Fall River/New Bedford 三条通勤铁路线，进城方向到 South Station；需确认所选班次在 Quincy Center 停靠。
MBTA · LOCAL & NEARBY
Quincy 及周边通勤铁路
本地区及附近线路。局部范围：South Station · JFK/UMass · Quincy Center · Braintree。
© MBTA · 2025-03-24 · 官方地图局部，非比例地图。 MBTA 地图中心 ↗
按实际出行时段比较红线与通勤火车，并计入下车后到最终目的地的路程。
上方列出选房时可参考的车站。完整线路、当前时刻表、无障碍设施和停车安排，请查看 MBTA 线路或车站页面；停靠和运营安排可能调整。
SCHOOLS & EDUCATION
了解 Quincy 的学校
查看 Quincy 的公立学校资料，包括当地 Charter School。具体入学资格和对应学校，请按房屋地址、年级与学年向学区或学校确认。
先按具体房屋地址查学校
Quincy Public Schools
使用 Quincy 官方 Street Directory，按街道与门牌号查询。
Quincy 学校位置地图
选择校名或点击地图标记，查看地址与学校资料。
跨学段
地图直接标注校名。放大或按学段筛选，可看清相邻学校；跨学段学校会出现在各对应筛选中。
地图加载中，下方学校卡片也提供地址和官方链接。
校点位置，不代表招生边界。 每所学校标注一个联系地址或主要校点，部分学校另有校区。Charter School 有独立的申请流程。 MassGIS ↗
公立学校
Atherton Hough ↗
Atherton Hough 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
20百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语14%达到或超过州标准
数学28%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
1084 Sea Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Robin Strempel-Moreira
- 学校电话
- 617-984-8797
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 243 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 10.5 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Atlantic Middle 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
63百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语45%达到或超过州标准
数学50%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
86 Hollis Avenue, Quincy MA 02171 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Aliza Schneller
- 学校电话
- 617-984-8727
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 574 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 17.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Beechwood Knoll Elementary 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
82百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语55%达到或超过州标准
数学55%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
225 Fenno Street, Quincy MA 02170 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Marisa Daniele Rodriguez
- 学校电话
- 617-984-8781
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 317 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 14.8 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Broad Meadows Middle 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
27百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语38%达到或超过州标准
数学27%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
50 Calvin Rd, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Nicholas J Ahearn
- 学校电话
- 617-984-8723
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 332 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.2 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Central Middle ↗
Central Middle 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供6 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
86百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语65%达到或超过州标准
数学65%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
875 Hancock Street, Quincy MA 02170 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 6 年级至8 年级
- 校长
- Richard DeCristofaro
- 学校电话
- 617-984-8725
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 650 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 15.9 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Charles A Bernazzani Elementary 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
61百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语42%达到或超过州标准
数学45%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
701 Furnace Brook, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Peter R Dionne
- 学校电话
- 617-984-8713
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 340 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 14.4 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Clifford H Marshall Elementary 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至4 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
45百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语37%达到或超过州标准
数学40%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
200 Moody St Ext, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至4 年级
- 校长
- Heather M Patch
- 学校电话
- 617-984-8721
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 524 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 12.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Dr. Rick DeCristofaro Learning Center 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供学前班至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
—百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语0%达到或超过州标准
数学0%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
180 Old Colony Avenue, Quincy MA 02170 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班至8 年级
- 校长
- Kerri Connolly
- 学校电话
- 617-984-8777
- 在校人数
- 251 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 9.2 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Francis W Parker 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
61百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语37%达到或超过州标准
数学48%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
148 Billings Rd, Quincy MA 02171 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Scott F Perfetuo
- 学校电话
- 617-984-8710
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 345 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.7 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Lincoln-Hancock Community School 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至4 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
47百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语32%达到或超过州标准
数学39%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
300 Granite Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至4 年级
- 校长
- Janet J Loftus
- 学校电话
- 617-984-8715
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 508 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 12.5 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Merrymount ↗
Merrymount 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
68百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语51%达到或超过州标准
数学44%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
4 Agawam Rd, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Susan R Shea Connor
- 学校电话
- 617-984-8762
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 304 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.9 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Montclair ↗
Montclair 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
76百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语48%达到或超过州标准
数学58%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
8 Belmont Street, Quincy MA 02171 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Renee Malvesti
- 学校电话
- 617-984-8708
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 365 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 12.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
North Quincy High 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
75百分位 1–99MCAS 2026 · 10 年级
英语59%达到或超过州标准
数学59%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
316 Hancock Street, Quincy MA 02171 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Daniel V Gilbert
- 学校电话
- 617-984-8744
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 1,505 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 15.5 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Point Webster Middle 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供5 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
36百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语36%达到或超过州标准
数学28%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
60 Lancaster Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 5 年级至8 年级
- 校长
- Christine Barrett
- 学校电话
- 617-984-6600
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 399 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.6 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Quincy High ↗
Quincy High 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供9 年级至12 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
28百分位 1–99MCAS 2026 · 10 年级
英语44%达到或超过州标准
数学38%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
100 Coddington Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 9 年级至12 年级
- 校长
- Keith Ford
- 学校电话
- 617-984-8751
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 1,493 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 12.8 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Snug Harbor Community School 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供学前班至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
21百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语22%达到或超过州标准
数学31%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
333 Palmer Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 学前班至5 年级
- 校长
- Kristen Dwyer
- 学校电话
- 617-984-8763
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 357 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 12.8 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
South West Middle School 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供5 年级至8 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
35百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语37%达到或超过州标准
数学30%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
444 Granite Street, Quincy MA 02169 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 5 年级至8 年级
- 校长
- Susan Foley
- 学校电话
- 617-984-8729
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 444 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 11.9 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
公立学校
Squantum ↗
Squantum 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
47百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语48%达到或超过州标准
数学35%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
50 Huckins Avenue, Quincy MA 02171 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- Stephen D Sylvia
- 学校电话
- 617-984-8706
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 323 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 13.7 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
Wollaston School 隶属 Quincy，是一所公立学校，提供幼儿园 K至5 年级课程。
DESE 学校表现2026 · 问责表现百分位
89百分位 1–99MCAS 2026 · 3–8 年级参测学生
英语62%达到或超过州标准
数学66%达到或超过州标准
百分位表示相对表现，不是百分制分数。— 表示未公布数值。
205 Beale Street, Quincy MA 02170 ↗
学校详情与官方资料
- 所属学区
- Quincy
- 学校类型
- 公立学校
- 名录所列年级
- 幼儿园 K至5 年级
- 校长
- James D Hennessy
- 学校电话
- 617-984-8791
- 学校 / 学区官网
- 打开官方网站 ↗
- 在校人数
- 324 · 2025-26
- 学生 / 教师
- 13.3 : 1 · 2025-26
在校人数与师生比来自 DESE 2025-26 学年资料。师生比不是班级人数。DESE 问责百分位比较提供相近年级的学校，不是百分制评分；横线表示该项未公布。
没有匹配的学校。可更换校名、地址或重置筛选。
如何看这些数字
在校人数和师生比采用所列学年。2026 DESE 百分位范围为 1–99，不是百分制分数；横线表示该项未公布。
更多学校资料
可在 GreatSchools、Niche 官网搜索校名，查看其独立评分与评价；它们与 DESE 数据不是同一指标。
联系资料与学校状态来自 DESE 学校档案（2026 年 10 月 29 日）；在校人数和师生比采用各卡片所列学年；问责数据为 DESE 2026 年 10 月 20 日发布版。地址为官方联系地址，部分学校设有多个校区。 MassGIS (Bureau of Geographic Information), Commonwealth of Massachusetts EOTSS.
LIVING IN QUINCY
居住与选房
从街区、房屋到持有费用，把日常生活考虑得更具体。
01
4 个 Red Line 车站与通勤火车枢纽
Quincy 有 4 个 Red Line 车站：North Quincy、Wollaston、Quincy Center 和 Quincy Adams。Quincy Center 还停 Greenbush、Kingston 和 Fall River/New Bedford 三条通勤火车线，都开往 South Station。各街区离车站、离海边、离 Quincy Center 的远近各不相同。
先看车站。步行可到 Red Line 车站的房子、靠近海边的房子、为车位和面积而选的房子，是三种不同的找法；每一种都要按每周固定要走的路线实际试一次。
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各个年代的 condo 与老独栋
condo 要看 6(d) certificate、预算和储备金、月费包含什么、车位和储藏，以及出租和宠物规定。靠近海边的楼，还要问业主委员会的洪水保险和已规划的外立面工程。
老独栋要列出屋顶、供暖、电力、水管和地基的年份与状况，并要来过去翻修的 permit。1978 年以前建成的住宅，适用联邦含铅油漆披露，麻州另有含铅油漆告知。
03
学校、路线与洪水图
学生就读 Quincy Public Schools，学区的高中有 Quincy High 和 North Quincy High。具体地址分到哪所学校，以学区确认为准；学区的官方招生和课程资料可查麻州教育厅（DESE）的学区页。
认真考虑的每个地址，都在 FEMA Flood Map Service Center 上查一次。房子位于特殊洪水危险区（Special Flood Hazard Area）、又用受联邦监管或联邦支持的贷款时，贷款方一般会要求买洪水保险，所以定预算前先拿报价。
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房产税、洪水保险与 condo 月费
Quincy FY2026 住宅税率为每 $1,000 估值 $11.78，即估值每 $100,000，每年 $1,178。向估价官了解你可能适用的个人减免，并向卖方要最近一期税单。
condo 要加上月费和已规划的摊派；位于洪水图划定区域的房子，要加上洪水保险。本文撰写时，FY2027 税率尚未认证。
ON YOUR NEXT VISIT
实地考察， 重点核实这些。
- ↗ 步行到最近的 Red Line 车站
- ↗ 需要的话查 Quincy Center 的通勤火车时刻
- ↗ 按具体地址查 FEMA 洪水图
- ↗ 在划定区域内的话拿洪水保险报价
- ↗ 6(d) certificate、预算与储备金
- ↗ 1978 年前房屋的含铅油漆状况
PAST SALES
Quincy 的成交记录
Quincy 已收录的 4 笔成交，包含代理卖方及帮助买方购房的记录。每张卡片列明 Kelly 的代理角色与成交日期。
本篇资料来源
MBTA · Red Line ↗MBTA · Greenbush Line ↗MBTA · Kingston Line ↗MBTA · Fall River/New Bedford Line ↗City of Quincy · Assessors ↗Mass. DESE · Quincy district profile ↗FEMA · Flood Map Service Center (search by address) ↗Mass. DPH · Property Transfer Lead Paint Notification ↗Mass. DLS · Tax rates by class, FY2026 ↗
官方资料更新于 2026-10-28。文中税额为基础税额，未计减免、CPA 附加或其他账单调整，请索取该房屋最近一期税单。税率、票价等数字会变化；学校分配、许可、分区规定和出行，应按具体地址与计划日期另行确认。
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