要点
- 租房不需要社安号（SSN）。没有美国信用记录时，房东会看其他证据：收入、存款、雇主信，或学校的资金证明。
- 很多大楼接受 I-20 或 DS-2019 加资金证明。问清楼盘看表上的哪个数字、资金要覆盖多长租期。
- 自己条件不够时，可以找个人担保人或担保公司。申请前先问清楼盘的要求。
- 不少房东接受美国境外的银行流水，附英文翻译和美元换算，先问清。任何材料都不能改动。
没有信用分，看什么
美国信用报告让房东看到你在美国的付账记录。还没有的话，很多房东会改看其他证据，通常包括：
- 写明薪资和入职日期的 offer letter 或在职证明
- 显示存款或可付房租资金的银行流水
- 学生和访问学者：I-20 或 DS-2019 及其背后的资金证明
- 原籍国的信用报告（如有），附英文翻译
- 自己的材料达不到楼盘标准时，担保人
学生与访问学者：I-20 和 DS-2019
很多大型公寓楼接受 I-20 或 DS-2019 加资金证明，代替美国收入。细节各楼不同，申请前问清：
- 看表上哪个数字，比如资金总额，还是生活费那一项
- 资金要覆盖整个租期，还是固定几个月
- 奖学金信、资助人信或父母的银行流水算不算
- 是否仍要求担保人
境外资金与材料
不少房东接受美国境外银行的流水，附英文翻译并按注明的汇率换算成美元。也有房东更愿意看美国账户里的资金；转钱之前，先问清楼盘接受哪些账户和材料。每份材料上的姓名都应与护照一致。
任何材料都不要修改、裁剪或自己重做。有错或不清楚的地方，请银行或雇主重新出具。
担保人与担保公司
担保人签字承诺：你不付房租时由他来付。楼盘常要求担保人在美国，收入达到比租客更高的倍数。身边没有合适人选的，可以找担保公司收费担保；付费或申请之前，先确认楼盘接受这家公司。
申请前先问清楼盘的要求。自己的材料可能够的，先按自己的条件申请，房东要求了再加担保人。
父母想帮忙，可以有不同身份：作为租客签租约、作为担保人签字，或者只负责付款。每种承担的责任不同，想清楚再选。
签约前要想清楚的
几件实际的事：
- 搬来这件事如果还取决于签证、入职日期或尚未确定的工作，问清楚万一落空怎么办。租约一旦签了，一般都要履行
- 麻州的入住前收费上限对所有人一样：无论什么情况，押金都不能超过一个月房租
- 还没有社安号的，先问电力公司开户接受哪些其他身份证明
- 问清首笔款项怎么付；国际汇款需要时间
本文为刚到美国的租客整理的一般信息，更新日期见上方。各房东自定要求。